Réf. 44377114

Appartement 4 pièces – Lyon

495 000 € FAI*
Lyon (69005)
103m² Surface habitable
4 pièces
3 chambres
* Frais d'agence inclus
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Description Appartement 4 pièces – Lyon

13 rue de l'Abbé Papon 69005 - Situé au coeur d'un parc de 2 hectares entièrement arboré et sécurisé, très bel apparemment en rez-de-jardin. Composé d'un hall d'entrée aménagé (placard à chaussures, penderie), d'un grand salon - salle à manger ouvert sur un jardin/ terrasse paysagé de 55m², une cuisine entièrement meublée (chêne clair moderne et intemporel) et équipée (électroménager encastré : four, plaques de cuisson, grande hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), 3 chambres (16m² , 10 m² et 10m²), une salle de bains (refaite à neuf en 2021), une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible d'acquérir deux très grands garages au sous-sol de l'immeuble. Ils sont proposés en sus pour 21 000euros/garage (surface 18 et 19m² environ). Le logement est en parfait état et bénéficie de beaux aménagements: parquet en chêne massif, volets roulants électriques, chauffage centralisé, jardin aménagé. Situé au fond de la résidence, le logement n'est pas perturbé par le passage et la circulation ce qui garantit une réelle quiétude. Parfait compromis entre ville et campagne, l'appartement se trouve à 3 minutes des bus TCL et de la gare d'Alaï, garantissant un accès direct et aisé vers le centre de Lyon. Le parc de 2 hectares avec ses arbres centenaires permet de profiter d'un espace naturel sans sortir de la résidence. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien et son environnement paisible. Visite virtuelle disponible sur le site SLCI Espace Immobilier Contact: Scott Wagemans - 06-14-97-27-25 Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 700 euros.

Détails du bien

  • Surface habitable
    103m²

  • Type de chauffage
    Individuel

  • Code postal
    69005

  • Ville
    Lyon

  • Nb de salle de bain
    1

  • Nb de WC
    1

  • Année de construction
    1992

  • Digicode
    Oui

  • Logement en copropriété
    Oui

  • Nb de lots de la copropriété
    1

  • Montant annuel moyen des charges courantes
    700 €

  • Nom du commercial
    SLCI Espace Immobilier Lyon - SLCI Espace Immobilier -Lyon 8

  • Telephone
    +33 4 78 77 66 55

Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
D KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
C Kg eqCO2/m2.an

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