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Lyon (69007)

Appartement 5 pièces – Lyon

Lyon (69007)

Appartement 5 pièces – Lyon

Prix * Frais agence inclus
440 000 €
Surface habitable
104m²
Pièce(s)
5 pièces
Chambre(s)
4
Etage
2
Exclusivité - Lyon 7- En face de confluence - T5 de 104m² avec loggia

Dans une résidence sécurisée de standing, à quelques minutes à pied des quais du Rhône et en face de Confluence.

SLCI Espace Immobilier vous propose en exclusivité ce 5 pièces de 104m², situé dans un environnement familial, calme et arboré.
Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et saura s'adapter à la plupart des projets (transformation en grand T4, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, loggia transformable en balcon...)

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger de 27m² et une cuisine indépendante de plus de 10m². La vue est verdoyante et dégagée.
Un couloir dessert la partie nuit avec une salle d'eau, un wc séparé, une salle de bain et quatre chambres.
Enfin, une loggia à vantaux de plus de 10m² accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre permet de profiter d'un extérieur au gré des saisons (possibilité d'ouvrir et fermer les fenêtres coulissantes).

La résidence est très bien entretenue et offre un confort optimal : nombreux propriétaires occupants, parc commun aménagé, vert et clôturé, court de tennis, salle événementielle à disposition des occupants, local à vélo, cave incluse et garage boxé disponible en sus.

Le secteur offre un bon compromis entre le dynamisme de Lyon 7ème et ses nombreux commerces, transports en communs et activités culturelles à proximité immédiate, mais aussi son aspect plus paisible et résidentiel.

A visiter sans tarder !
Contactez Mireille Amant et Anaïs Guicherd au 07 61 31 76 20

Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.
  • * champs obligatoire

Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?

Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Le 7ème est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. Il longe les berges du Rhône ou il fait bon se promener, faire du sport ou du vélo. Vous y découvrirez l’atypique piscine du Rhône qui longe le fleuve.
L’arrondissement est également le siège de nombreuses entreprises et abrite la zone portuaire lyonnaise. Très bien desservie par le métro et le tramway, on y trouve de plus, plusieurs universités, la Halle Tony Garnier lieu de nombreux salons et concerts, ainsi que le parc Gerland et son stade accueillant l’équipe du LOU Rugby.

Description de l'offre immobilière

Surface habitable
104m²
Type de chauffage
CollectifComptageIndividuel
Etage
2
Code postal
69007
Ville
Lyon
Nb de salle de bain
1
Nb de cave
1
Nb de WC
1
Année de construction
1981
Nb de lots de la copropriété
100
Montant annuel moyen des charges courantes
2000 €
Telephone
+33 4 78 77 66 55
Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
C KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
D Kg eqCO2/m2.an
SLCI Espace Immobilier