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LYON (69006)

Local commercial 222 m² LYON

LYON (69006)

Local commercial 5 pièces et plus – LYON

Loyer * Charges comprises
4 280 €/mois
Surface habitable
222 m²
Etage
3
Loyer Hors Charges
4200 €/mois
Charges
80 €/mois
Dans un très bel immeuble de standing avec vue exceptionnelle sur le Rhône au coeur quartier Foch et face à l'Opéra, bureaux couvrant une surface de 222m2 proposant un total de 6 pièces avec des surfaces allant de 15m² à 44m². Une cuisine équipée, des sanitaires et espaces de stockage viennent compléter le volume.L'ensemble est en bon état (électricité, raccordements pour réseaux...) et correspondra à une acticité libérale ou une activité de bureau.Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec approvisionnement en eau individuel. Le bail proposé est de 6 ans, adapté en fonction de l'activité professionnelle, et de 3.6.9 en cas de location par une société.Les termes financiers comprennent un loyer annuel de 50 400Euro, avec des charges annuelles provisionnelles de 960Euro. Un dépôt de garantie de 12 600Euro est requis, et les honoraires associés à la commercialisation s'élèvent à 20% HT du loyer annuel. Les frais de rédaction de bail sont forfaitaires et fixés à 4000EuroHT. Les frais d'état des lieux d'entrée sont partagés à parts égales avec le bailleur, s'élevant à 420Euro HT.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Scott WAGEMANS au 06 14 97 27 25.
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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Situé sur la rive Est du Rhône, le 6ème arrondissement est souvent assimilé au quartier le plus prestigieux de Lyon. Il abrite de somptueux immeubles et hôtels particuliers. Avec ses larges avenues, il jouxte le Parc de la Tête d’Or, grand parc urbain d avec ses 117 hectares et son parc zoologique. Vous pourrez également profiter des bords du Rhône et de la place Maréchal Lyautey.
C’est aussi un quartier commerçant, regroupant des enseignes de luxe principalement autour du Cours Vitton. Bien desservi, c’est un quartier prisé des Lyonnais où il fait bon vivre.

Description de l'offre immobilière

Surface habitable
222m²
Nombre de pièce
7
Etage
3
Code postal
69006
Ville
LYON
Loyer de base (hors charge)
4 200,00 €/mois
Charges forfaitaires
80 €/mois
Telephone
+33 4 72 80 46 46
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
NI KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
Vierge Kg eqCO2/m2.an
SLCI Espace Immobilier