LYON
(69006)
Local commercial 5 pièces et plus – LYON
Loyer * Charges comprises
3 580 €/mois Surface habitable
222 m²
Etage
3 Loyer Hors Charges
3500 €/mois
Charges
80 €/mois
Dans un très bel immeuble de standing avec vue exceptionnelle sur le Rhône au coeur quartier Foch et face à l'Opéra, bureaux couvrant une surface de 222m2 proposant un total de 6 pièces avec des surfaces allant de 15m² à 44m². Une cuisine équipée, des sanitaires et espaces de stockage viennent compléter le volume.
L'ensemble est en bon état (électricité, raccordements pour réseaux...) et correspondra à une acticité libérale ou une activité de bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec approvisionnement en eau individuel. Le bail proposé est de 6 ans, adapté en fonction de l'activité professionnelle, et de 3.6.9 en cas de location par une société.
Les termes financiers comprennent un loyer annuel de 42000 euros, avec des charges annuelles provisionnelles de 960 euros. Un dépôt de garantie de 10 500 euros est requis, et les honoraires associés à la commercialisation s'élèvent à 20% HT du loyer annuel. Les frais de rédaction de bail sont forfaitaires et fixés à 4000 eurosHT. Les frais d'état des lieux d'entrée sont partagés à parts égales avec le bailleur, s'élevant à 420 euros HT.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Scott WAGEMANS au 06 14 97 27 25.
L'ensemble est en bon état (électricité, raccordements pour réseaux...) et correspondra à une acticité libérale ou une activité de bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec approvisionnement en eau individuel. Le bail proposé est de 6 ans, adapté en fonction de l'activité professionnelle, et de 3.6.9 en cas de location par une société.
Les termes financiers comprennent un loyer annuel de 42000 euros, avec des charges annuelles provisionnelles de 960 euros. Un dépôt de garantie de 10 500 euros est requis, et les honoraires associés à la commercialisation s'élèvent à 20% HT du loyer annuel. Les frais de rédaction de bail sont forfaitaires et fixés à 4000 eurosHT. Les frais d'état des lieux d'entrée sont partagés à parts égales avec le bailleur, s'élevant à 420 euros HT.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Scott WAGEMANS au 06 14 97 27 25.
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
Situé sur la rive Est du Rhône, le 6ème arrondissement est souvent assimilé au quartier le plus prestigieux de Lyon. Il abrite de somptueux immeubles et hôtels particuliers. Avec ses larges avenues, il jouxte le Parc de la Tête d’Or, grand parc urbain d avec ses 117 hectares et son parc zoologique. Vous pourrez également profiter des bords du Rhône et de la place Maréchal Lyautey.
C’est aussi un quartier commerçant, regroupant des enseignes de luxe principalement autour du Cours Vitton. Bien desservi, c’est un quartier prisé des Lyonnais où il fait bon vivre.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
222m²
Nombre de pièce
7 Etage
3Code postal
69006 Ville
LYON Loyer de base (hors charge)
3 500,00 €/mois
Charges forfaitaires
80 €/mois
Telephone
+33 4 72 80 46 46 Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
NI
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
Vierge
Kg eqCO2/m2.an
SLCI Espace Immobilier
