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VILLEURBANNE (69100)

Appartement 4 pièces 80 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 4 pièces – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus
255 000 €
Surface habitable
80 m²
Pièce(s)
4 pièces
Chambre(s)
3
Etage
6
Exclusivité SLCI Espace Immobilier - T4 de 80m² au 6ème étage sur 7 avec balcon et vue dégagée, à 5 minutes de l'arrêt de métro Gratte Ciel.

Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et familiale, nous vous proposons ce T4 traversant et lumineux.

Composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée - aménagée et équipée et d'une buanderie pour la partie jour.
Pour la partie nuit, un grand couloir avec nombreux rangements, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et 3 chambres, ainsi qu'un dressing.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol, compris dans le prix de vente.

LES ATOUTS
- Appartement traversant Ouest-Est, belle luminosité
- Grand balcon avec vue dégagée (aperçu sur Part Dieu et Gratte Ciel)
- Aucun travaux à prévoir hormis personnalisation
- Volets électriques et double vitrage dans toutes les pièces
- Salle de bain rénovée fin 2022
- Chauffe eau neuf
- Possibilité de transformer le double séjour en chambre (demi cloison existante)
- Proche de toutes commodités et transports
- Copropriété agréable et bien entretenue (ravalement de façade récent, espaces verts...)

Informations et visites : Anaïs Guicherd - 07 61 31 76 20
Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3520 euros.
  • * champs obligatoire

Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?

Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.

Description de l'offre immobilière

Surface habitable
80m²
Nombre de pièce
4
Nombre de salle d'eau
1
Type de chauffage
Collectif
Etage
6
Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Nb de cave
1
Nb de WC
1
Année de construction
1965
Nb de lots de la copropriété
462
Montant annuel moyen des charges courantes
3520 €
Telephone
+33 4 72 80 46 46
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
D KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
D Kg eqCO2/m2.an
SLCI Espace Immobilier