Appartement 4 pièces 80 m² VILLEURBANNE

VILLEURBANNE (69100)

Appartement 4 pièces – VILLEURBANNE

Prix * Frais agence inclus

255 000 €

Surface habitable

80 m²

Pièce(s)

4 pièces

Chambre(s)

Etage

Exclusivité SLCI Espace Immobilier - T4 de 80m² au 6ème étage sur 7 avec balcon et vue dégagée, à 5 minutes de l'arrêt de métro Gratte Ciel.

Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et familiale, nous vous proposons ce T4 traversant et lumineux.

Composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée - aménagée et équipée et d'une buanderie pour la partie jour.
Pour la partie nuit, un grand couloir avec nombreux rangements, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et 3 chambres, ainsi qu'un dressing.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol, compris dans le prix de vente.

LES ATOUTS
- Appartement traversant Ouest-Est, belle luminosité
- Grand balcon avec vue dégagée (aperçu sur Part Dieu et Gratte Ciel)
- Aucun travaux à prévoir hormis personnalisation
- Volets électriques et double vitrage dans toutes les pièces
- Salle de bain rénovée fin 2022
- Chauffe eau neuf
- Possibilité de transformer le double séjour en chambre (demi cloison existante)
- Proche de toutes commodités et transports
- Copropriété agréable et bien entretenue (ravalement de façade récent, espaces verts...)

Informations et visites : Anaïs Guicherd - 07 61 31 76 20
Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3520 euros.

GUICHERD Anaïs - Lyon 7e
+33 4 72 80 46 46

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Environnement du bien immobilier

A propos du quartier

Élue capitale française de la culture pour l’année 2022, Villeurbanne est une commune limitrophe de l’Est lyonnais d’environ 150 000 habitants. Très bien desservie avec ses lignes de métro, tramways, bus, la ville est complétement intégrée à la métropole lyonnaise.
Vous pourrez y découvrir une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et ses rues agréables à fréquenter.
Connue pour son club de basket professionnel de l’ASVEL, la ville abrite le campus d’étude supérieure de la Doua et de nombreux événements culturels.