Réf. 47779938

Appartement 4 pièces – LYON

495 000 € FAI*
LYON (69001)
104m² Surface habitable
4 pièces
3 chambres
1 Etage
* Frais d'agence inclus

Description Appartement 4 pièces – LYON

Lyon 1 -Coeur des Pentes. Rare potentiel pour ces splendides chambres d'hôte rénovées avec goût qui deviendront un écrin idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement très bien placé pour une colocation atypique. Situées au calme, au fond de la cour intérieure de l'ancien hôtel des monnaies de Lyon, elles sont formidablement desservies par les transports en commun, localisées à cinq minutes de l'arrêt Hôtel de Ville du métro A, de l'arrêt Croix-Paquet du métro C et des principales lignes de bus qui desservent la Presqu'île (C3, C13, C14, C18) ou les Pentes de la Croix-Rousse (S6 et S12) ; elles profitent aussi de la proximité du très prisé marché de la Croix-Rousse, de tous les commerces et des écoles du centre-ville. Placé au pied d'une copropriété à taille humaine de quinze lots principaux, bien entretenue avec des charges modérées, ce cocon, partie d'un ancien atelier canut, bénéficie du charme incomparable de l'ancien, ses grands volumes, ses plafonds à la française, l'alliance raffinée du bois, de la pierre et du métal, mais aussi de tout le confort moderne, avec notamment une ouverture vitrée et lumineuse sur toute la hauteur sur la cour intérieure. C'est par cette dernière que se fera d'ailleurs l'entrée dans le logement nouveau, par un accès qui a été conservé. Une fois la porte d'entrée poussée, une première chambre pourra être aménagée en pièce de vie avec cuisine et salle à manger qui s'ouvrira harmonieusement sur le salon actuel pour proposer un espace de vie spacieux et accueillant. Une première chambre de plain-pied avec salle de bains et sanitaires complète ce premier niveau. Un escalier en bois, poursuivi par une passerelle en métal, dessert les deux vastes chambres de plus de 20 m2 chacune, dont l'une dispose d'une grande salle de bains avec WC et l'autre d'un point d'eau qui sont nichées à l'étage . Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter ce bien atypique et rare à la vente très rapidement.

Détails du bien

  • Surface habitable
    104m²

  • Etage
    1

  • Code postal
    69001

  • Ville
    LYON

  • Nb de salle de bain
    2

  • Nb de WC
    2

  • Digicode
    Oui

  • Logement en copropriété
    Oui

  • Nb de lots de la copropriété
    15

  • Montant annuel moyen des charges courantes
    900 €

  • Nom du commercial
    SLCI Espace Immobilier Lyon - SLCI Espace Immobilier -Lyon 8

  • Telephone
    +33 4 78 77 66 55

Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
D KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
D Kg eqCO2/m2.an

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