Réf. 46963630

Appartement 4 pièces – Lyon

839 000 € FAI*
Lyon (69006)
138m² Surface habitable
4 pièces
3 chambres
* Frais d'agence inclus

Description Appartement 4 pièces – Lyon

Votre négociateur Tiago FERNANDES a le plaisir de vous proposer à la vente un beau duplex de 138 m2 situé à proximité du PARC DE LA TETE D'OR. Appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé disposant d'un accès direct sur cour intérieure. Le niveau inférieur du logement dispose d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec un double séjour lumineux, une cuisine moderne équipée et aménagée ainsi qu'un WC. Le niveau supérieur est composé d'un grand espace ouvert qui dessert toutes les pièces. Vous trouverez 3 grandes chambres avec des larges placards, un dressing indépendant, un wc séparé ainsi qu'une belle salle de bains disposant d'une double vasque, une douche à l'Italienne et une baignoire. 2 caves sont comprises dans la vente. Possibilité d'acquérir un garage/box fermé en sus pour 40 000euros. Travaux à prévoir : ravalement de façade à venir Travaux déjà réalisés les années précédentes : toiture et la mise aux normes de l'ascenseur. Charges annuelles : 2330 euros Taxe Foncière : 1339 euros Vous êtes desservi par le métro MASSENA et FOCH à 5 min ainsi que des bus. Vous disposerez d'écoles privées et publiques à proximité. Le Parc de la Tête d'Or est situé à 10 min à pied. Copropriété de 2 et 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2330 euros.

Détails du bien

  • Surface habitable
    138m²

  • Code postal
    69006

  • Ville
    Lyon

  • Année de construction
    1948

  • Digicode
    Non

  • Logement en copropriété
    Oui

  • Montant annuel moyen des charges courantes
    2330 €

  • Nom du commercial
    SLCI Espace Immobilier Lyon - SLCI Espace Immobilier -Lyon 8

  • Telephone
    +33 4 78 77 66 55

Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
C KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
D Kg eqCO2/m2.an

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