Lyon
(69007)
Appartement 4 pièces – 69007 Lyon
Prix * Frais agence inclus
499 000 € Surface habitable
72m²
Pièce(s)
4 pièces Chambre(s)
3
A 8 minutes à pieds du métro B, arrêt place Jean Jaurès, la résidence de standing construite en 2016 se situe sur un secteur calme et à quelques pas des commerces du Boulevard Jean Jaurès, mais aussi d'une connexion aisée sur les quais du Rhône et le quartier de Jean Macé.
Ce duplex climatisé vous réserve l'exclusivité rare d'avoir une terrasse avec une triple exposition: Est-Sud-Nord de plus de 62 m² et électrifiée, il vous offre aussi 72 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.
Une invitation pour une vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
Situé au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien avec son hall d'entrée et penderie, une pièce dédiée à la buanderie, au cellier et équipé d'un WC, puis un séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée.
Vous découvrirez ensuite à l'étage, une salle de bains moderne avec WC, deux belles chambres dont une avec placards muraux et une pièce utilisée comme dressing mais pouvant être une chambre d'enfant ou utilisé comme bureau.
Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012.
Un garage double d'environs 30m² et vous permettant de recharger votre véhicule électrique complète l'ensemble immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Quote-part annuelle: 2196€
Taxe foncière: 900€
Contact: Jimmy BRILLAUD au 06.10.40.32.79.
Lien pour la visite virtuelle: https://view.ricohtours.com/f71fe8f8-5a78-4534-a831-864f86258743
Ce duplex climatisé vous réserve l'exclusivité rare d'avoir une terrasse avec une triple exposition: Est-Sud-Nord de plus de 62 m² et électrifiée, il vous offre aussi 72 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.
Une invitation pour une vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
Situé au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien avec son hall d'entrée et penderie, une pièce dédiée à la buanderie, au cellier et équipé d'un WC, puis un séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée.
Vous découvrirez ensuite à l'étage, une salle de bains moderne avec WC, deux belles chambres dont une avec placards muraux et une pièce utilisée comme dressing mais pouvant être une chambre d'enfant ou utilisé comme bureau.
Bâtiment Basse Consommation (BBC) aux normes RT2012.
Un garage double d'environs 30m² et vous permettant de recharger votre véhicule électrique complète l'ensemble immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Quote-part annuelle: 2196€
Taxe foncière: 900€
Contact: Jimmy BRILLAUD au 06.10.40.32.79.
Lien pour la visite virtuelle: https://view.ricohtours.com/f71fe8f8-5a78-4534-a831-864f86258743
Que pouvez-vous trouver autour de ce bien immobilier ?
Environnement du bien immobilier
A propos du quartier
Le 7ème est l’arrondissement le plus vaste de Lyon. Il longe les berges du Rhône ou il fait bon se promener, faire du sport ou du vélo. Vous y découvrirez l’atypique piscine du Rhône qui longe le fleuve.
L’arrondissement est également le siège de nombreuses entreprises et abrite la zone portuaire lyonnaise. Très bien desservie par le métro et le tramway, on y trouve de plus, plusieurs universités, la Halle Tony Garnier lieu de nombreux salons et concerts, ainsi que le parc Gerland et son stade accueillant l’équipe du LOU Rugby.
Description de l'offre immobilière
Surface
habitable
72m²
Type de chauffage
Gaz Code postal
69007 Ville
Lyon Nb de salle de
bain
1Année de
construction
2016 Nb de garage en sous
sol
1Montant annuel moyen des charges courantes
2196 €
Classe énergie
Consommation énergétique
<50 A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450 G
Logement énergivore
Logement
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80 G
Forte émission de GES
Logement
Kg eqCO2/m2.an
SLCI Espace Immobilier
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