Réf. JB-Xrousse-04

Appartement 3 pièces – 69004 Lyon

529 000 € FAI*
Lyon (69004)
88m² Surface habitable
3 pièces
2 chambres
* Frais d'agence inclus

Description Appartement 3 pièces – 69004 Lyon

EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce magnifique appartement type canut de 88.67m² Carrez, idéalement situé entre le théâtre de la Croix Rousse et la place animée de la Croix Rousse.

Vous bénéficierez d'un agencement adapté pour une famille, réparti sur deux niveaux. Ce type 3 de 91.39m² au sol réuni tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, mezzanine, plafond à la française et cheminée décorative.

Sur le modèle d'un sousplexe, le premier niveau se compose d'un couloir qui distribue un cabinet de toilettes, une salle de bains, un cellier et une belle pièce à vivre traversante de presque de 37m² avec un espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte tout équipée.

Le deuxième niveau est composé d'un hall qui donne accès à un autre cabinet de toilettes, une chambre de plus de 10m² et une suite parentale de 18m² avec dressing et charmante salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz à consommation individuelle. Un cagibi à l'extérieur du bien offre une solution de rangement supplémentaire.

*La taxe foncière est de 739 euros.

*Les charges mensuelles sont de 54 euros (Charges annuelles : 658.80 euros) et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et le fond de travaux ALUR.

Le nombre de lots de copropriété est de 8.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Pour plus d'information, Jimmy BRILLAUD : 06 10 40 32 79

Détails du bien

  • Surface habitable
    88m²

  • Type de chauffage
    Gaz

  • Code postal
    69004

  • Ville
    Lyon

  • Logement en copropriété
    oui

  • Nb de lots de la copropriété
    8

  • Montant annuel moyen des charges courantes
    658,8 €

Classe énergie
Consommation énergétique <50 A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450 G Logement énergivore
Logement
KW/hEP/m2.an
Classe GES
Faible émission de GES < 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80F > 80 G Forte émission de GES
Logement
Kg eqCO2/m2.an

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